Ana Sayfa
Ortaklık Programı Hakkımızda
Konut Kredisiİhtiyaç KredisiMevduat
2015
Ocak
Şubat
Mart
Nisan
Mayıs
Haziran
Temmuz
Ağustos
Eylül
Ekim
2014
Ocak
Şubat
Mart
Nisan
Mayıs
Haziran
Temmuz
Ağustos
Eylül
Ekim
Kasım
Aralık
2013
Ocak
Şubat
Mart
Nisan
Mayıs
Haziran
Temmuz
Ağustos
Eylül
Ekim
Kasım
Aralık
2012
Ocak
Şubat
Mart
Nisan
Mayıs
Haziran
Temmuz
Ağustos
Eylül
Ekim
Kasım
Aralık
2011
Ocak
Şubat
Mart
Nisan
Mayıs
Haziran
Ağustos
Eylül
Ekim
Kasım
Aralık
2010
Ocak
Şubat
Mart
Nisan
Mayıs
Haziran
Temmuz
Ağustos
Ekim
Kasım
Aralık
2009
Şubat
Mart
Nisan
Mayıs
Haziran
Temmuz
Ağustos
Eylül
Kasım
Aralık

Konut Kredisi Yıllık Maliyet Oranı Analizi ve Endeksi.


Ay En Düşük YMO En Yüksek YMO Ortalama YMO Zincirleme YMO
03.2016 14.27 % 19.57 % 15.32 % 107.20
12.2015 12.83 % 18.74 % 15.27 % 106.87
11.2015 14.09 % 18.74 % 15.43 % 108.04
10.2015 14.27 % 18.74 % 15.47 % 108.30
09.2015 13.20 % 18.14 % 14.77 % 103.39
08.2015 12.86 % 17.95 % 14.30 % 104.15
07.2015 12.62 % 17.95 % 13.73 % 100.73
06.2015 12.07 % 17.95 % 13.72 % 102.31
05.2015 11.45 % 17.95 % 13.41 % 100.68
04.2015 11.43 % 17.95 % 13.32 % 102.15
03.2015 11.40 % 17.95 % 13.04 % 100.46
02.2015 11.08 % 17.95 % 12.98 % 103.02
01.2015 11.43 % 17.95 % 12.60 % 99.13
12.2014 11.28 % 17.94 % 12.71 % 98.99
11.2014 11.67 % 17.94 % 12.84 % 99.46
10.2014 11.67 % 17.94 % 12.91 % 98.85
09.2014 11.93 % 18.15 % 13.06 % 99.16
08.2014 11.71 % 18.15 % 13.17 % 98.28
07.2014 12.06 % 18.15 % 13.40 % 92.29
06.2014 13.14 % 18.15 % 14.52 % 96.54
05.2014 13.60 % 18.15 % 15.04 % 97.41
04.2014 13.86 % 18.15 % 15.44 % 100.52
03.2014 13.86 % 18.15 % 15.36 % 102.26
02.2014 13.51 % 18.15 % 15.02 % 111.67
01.2014 12.06 % 15.71 % 13.45 % 106.40
12.2013 10.97 % 15.08 % 12.65 % 101.85
11.2013 10.97 % 14.88 % 12.42 % 97.95
10.2013 10.97 % 15.54 % 12.68 % 98.99
09.2013 10.97 % 16.04 % 12.81 % 112.17
08.2013 10.30 % 13.08 % 11.42 % 106.43
07.2013 9.58 % 13.08 % 10.73 % 105.40
06.2013 9.13 % 13.08 % 10.18 % 96.04
05.2013 9.66 % 13.08 % 10.61 % 98.24
04.2013 9.66 % 13.08 % 10.80 % 97.21
03.2013 9.66 % 14.37 % 11.11 % 97.80
02.2013 10.15 % 14.37 % 11.36 % 99.65
01.2013 10.52 % 14.10 % 11.40 % 97.69
12.2012 11.01 % 14.01 % 11.67 % 90.33
11.2012 11.62 % 16.91 % 12.92 % 98.85
10.2012 11.62 % 16.91 % 13.07 % 96.17
09.2012 12.23 % 16.91 % 13.59 % 94.97
08.2012 12.72 % 16.91 % 14.31 % 98.62
07.2012 12.72 % 16.99 % 14.51 % 103.51
06.2012 13.21 % 16.99 % 15.02 % 100.20
05.2012 13.39 % 16.99 % 15.05 % 100.20
04.2012 13.39 % 18.05 % 15.08 % 100.99
03.2012 13.39 % 18.05 % 15.23 % 103.55
02.2012 14.24 % 19.15 % 15.77 % 93.48
01.2012 15.14 % 19.15 % 16.87 % 99.29
12.2011 15.14 % 19.15 % 16.99 % 105.59
11.2011 13.55 % 18.91 % 16.09 % 111.27
10.2011 12.33 % 15.82 % 14.46 % 103.80
09.2011 12.33 % 15.56 % 13.93 % 100.43
08.2011 12.33 % 15.39 % 13.87 % 102.36
07.2011 12.33 % 15.39 % 13.55 % 117.31
06.2011 10.45 % 13.22 % 11.55 % 101.67
05.2011 10.41 % 13.30 % 11.36 % 97.01
04.2011 10.69 % 14.55 % 11.71 % 104.64
03.2011 9.99 % 13.30 % 11.19 % 99.55
02.2011 9.99 % 13.63 % 11.24 % 99.29
01.2011 10.54 % 13.60 % 11.32 % 96.18
12.2010 10.12 % 13.60 % 11.77 % 89.57
10.2010 11.49 % 14.45 % 13.23 % 100.15
09.2010 11.49 % 14.45 % 13.21 % 99.47
08.2010 11.49 % 14.45 % 13.28 % 97.86
07.2010 12.43 % 14.63 % 13.57 % 99.70
06.2010 12.43 % 14.63 % 13.61 % 100.44
05.2010 12.62 % 14.45 % 13.55 % 98.40
04.2010 12.63 % 15.05 % 13.77 % 98.22
03.2010 12.63 % 15.74 % 14.02 % 99.64
02.2010 11.99 % 15.74 % 14.07 % 99.29
01.2010 11.99 % 15.74 % 14.17 % 99.78
12.2009 12.67 % 15.74 % 14.20 % 100.00
11.2009 12.67 % 15.74 % 14.20 % 96.60
10.2009 12.67 % 15.74 % 14.70 % 100.00
09.2009 12.67 % 16.16 % 14.70 % 100.00
08.2009 14.28 % 17.36 % 15.24 % 96.45
07.2009 16.79 % 18.50 % 17.83 % 85.47
06.2009 16.80 % 19.80 % 18.67 % 95.50
05.2009 18.42 % 19.63 % 18.84 % 99.09
04.2009 18.84 % 19.92 % 18.98 % 99.26
03.2009 19.81 % 21.06 % 20.17 % 94.10
02.2009 19.90 % 21.26 % 20.55 % 98.15
01.2009 20.21 % 23.40 % 20.86 % 98.51
12.2008 21.03 % 31.46 % 23.43 % 90.84
11.2008 22.94 % 32.14 % 25.79 % 109.65
10.2008 21.42 % 28.32 % 23.52 % 114.50
09.2008 19.92 % 27.24 % 20.54 % 99.75
08.2008 20.71 % 27.24 % 20.59 % 95.76
07.2008 21.03 % 26.98 % 21.50 % 108.75
06.2008 18.69 % 25.12 % 19.77 % 102.75
05.2008 18.43 % 24.01 % 19.24 % 99.17
04.2008 17.71 % 24.11 % 19.40 % 106.18
03.2008 17.60 % 23.12 % 18.27 % 100.00

Aylık YMO (Yıllık Maliyet Oranı) Endeksi

YMO kredi ya da kredi kartı faizleri için standart bir karşılaştırma yapabilmeyi sağlayan bileşik bir orandır. Yıllık Maliyet Oranı yasal olarak kredinin tüm toplam geri ödeme miktarı ve toplam vadesi üzerinden hesaplanır. YMO her zaman yıllık faiz oranından yüksektir, ve kredinin tüm gerçek maliyetini gösterir. Yıllık maliyet oranı dosya ücreti, ekspertiz bedeli gibi diğer masrafları da içerdiği için yıllık faiz oranına kıyasla daha büyük değerler almakta ancak tüketici acısından daha doğru bir gösterge olmaktadır.

YMO Endeksi ülkemizde faliyet gösteren ve konut kredisi (mortgage) veren tüm bankaların ürünlerinin belirli parametreler* için hesaplanmış yıllık maliyet oranı değerlerinin, bankaların bu alandaki pazar paylarına göre ağırlıklandırılmasıyla oluşturulmuş ve ortalama bir değere ulaşılmıştır. Belirtilen parametrelerdeki mortgage ürünleri için haftalık bazda hesaplanan bir endeks olan YMO Endeksi ülkemizdeki mortgage ürünlerinin tüketici maliyetlerindeki genel seyri takip edebilmek için etkili bir araçtır.

Yukarıdaki tablo haftalık bazda hesaplanan YMO Endeksinden elde ettiğimiz sizin için yararlı olabileceğini düşündüğümüz bazı detay bilgileri içermektedir. O haftaya ait belirtilen parametreler için hesaplanmış en düşük YMO, en yüksek YMO, grafikteki herbir noktanın temsil ettiği haftalık ortalama YMO ve bir önceki döneme kıyasla değişim (artış/azalış) oranını temsil eden Zincirleme YMO tabloda gösterilmiştir. En düşük ve en yüksek YMO, hafta içerisinde tüm bankalar için tek tek hesaplanan YMO değerleri arasında en küçük ve en büyük olanlarıdır. Ortalama YMO herbir banka ürünün o bankaya ait bir çarpanla ağırlıklandırılması ve tüm bankalar için bulunan ağırlıklı YMO’ların ortalamasının alınmasıyla bulunmuştur. Zincirleme YMO güncel ortalama YMO’nun bir önceki dönem ortalama YMO ile arasındaki oransal farktan bulunmuştur.

*100.000 TL tutarındaki 10 yıl vadeli sabit-faizli standart mortgage için

FinZoom YMO Hesaplama Yöntemi (TL)


Mayıs 2010:

Konut kredilerinde faizlerin en dip seviyelere indiği ve bundan daha aşağıya inmesinin mümkün olmadığı açıklıkla dile getirilmişti, son iki aydır bazı bankaların farklı vadeler için gerçekleştirmiş oldukları faiz artırımı da bunun bir kanıtıdır. Konut kredilerinde faizlerin bu kadar düşük olması ve ekonomideki yeniden canlanma ile birlikte geçtiğimiz yıl 1.8 milyon kişi konut kredisi kullanabilirken bu yıl bu sayı 4 milyon kişiye ulaşmış durumda. Yıllık Maliyet Oranı (YMO) uzun bir aradan sonra Mayıs ayında yükselişe geçerek %13.61 olarak gerçekleşti, Nisan ayında bu oran %13.55’di, çok ciddi bir artış olarak görünmese de gelecek aylarda faizlerin daha aşağı seviyelere inemeyeceği mesajını net bir şekilde gösteren bir veri olarak yorumlanabilir. Bilindiği gibi bu ortalama veri dışında elimizde en düşük yıllık maliyet oranı ve en yüksek maliyet oranının verileri de bulunmakta. Geçen ay %12,62 olan en düşük yıllık maliyet oranı mayıs ayında %12,43 olarak gerçekleşirken en yüksek maliyet oranı geçen aya oranla artış göstererek %14,45 den %14,63’e yükseldi. Elimizdeki veriler dikkatli incelendiğinde şunu rahatlıkla söyleyebiliriz ki konut kredisi pazarında pastanın büyük kısmına sahip olan bankalar izlemiş oldukları faiz politikasında istikrarlı görüntü çizmeye devam ediyor. Diğer yandan pazar payı daha düşük olan bankalar konut kredisi ürünlerinde rekabette yaşadıkları zorluklardan dolayı faiz oranlarını az da olsa arttırarak diğer bankacılık ürünlerinde rekabet etmeyi tercih etmiş gibi görünüyorlar.
REKLAM
REKLAM
REKLAM
USD/TL:5.3429 / 5.3526 EUR/TL:6.0908 / 6.1018   EUR/USD:1.14 / 1.14   GBP/USD:1.2949 / 1.2949
Bize ulaşın Finzoom SSS Reklam Çözüm Ortaklarımız Finansal Terimler Sözlüğü Site Haritası Gizlilik Politikamız
FINZOOM © 2010 - Tüm Hakları SaklıdırBulgaria Romania Invest in Bulgaria