Bu sayfayı paylaş

Yapı Denetim Belgesi Olmadan Konut Kredisi Kullandım. Mağdurum.

(Yayın Tarihi 30.12.2008)

Merhaba, Ağustos ayında kredi kullanarak bir ev satın aldım. Aldığım evin satışı gerçekleştikten sonra evin yapı denetim belgesinin olmadığını öğrendim. Bu belgeyi müteahhit'in alması gerekiyormuş. Bu belge olmadan da Ayedaş bireysel elektrik sözleşmesi yapmıyor ve biz tüm daireler ortak olarak şantiye elektriği kullanıyor ve gelen tek faturayı daire başına bölmek zorunda kalıyoruz. Bu konunun çözümü için yapı denetim firmasıyla kurduğumuz temasta ilgili binanın projesinin hatalı olduğu ve bu nedenle de yapı denetim firmasına (müteahhit tarafından projenin tekrar çizdirilmesi) ödeme yapılması gerekiyormuş. Buraya kadar anlattıklarım durumumu ortaya koymak içindi. Size soracağım soru ise nasıl oluyor da yapı denetim belgesi ve hatta projesi bile olmayan bir daire için banka krediyi onayladı ve bu satış tapuda hiçbir sorun olmadan gerçekleşebildi? Mortgage kredileri kanununda yapı denetim belgesi zorunuluğu yok mu? Ben bu daireyi aldığım için çok pişman ve mağdurum. Satışı gerçekleştiren tapu dairesi ve krediyi veren bankayı dava ederek satışın iptali yolunda neler yapabilirim? Bilgi verirseniz çok sevinirim. Teşekkürler. Evgin

Yorumlar ve Cevaplar

FinZoom

Puanlama: Toplam Puanlama Sayısı: 1

30.12.2008

İyi günler,

Konut kredisi başvurularında banka tarafından istenen belgeler aşağıdaki gibidir ve bu belgeler arasında yapı denetim belgesi yoktur. Dolayısıyla bankanızın sizden bu belgeyi talep etmeden size kredi kullandırmasında kanımızca bir sıkıntı görülmemektedir. Fakat söz konusu gayrimenkule ilişkin eksiklik ve tapuyla ilgili sorunların ekspertiz raporunuz hazırlandığı sırada ortaya çıkmış olması gerekirdi. Böyle bir durumda sorumluluk büyük oranda ekspere ve tapu dairesine aittir. Yine de gayrimenkulünüzü satın almadan önce tapu kayıtlarından kaynaklanan bir sorun olup olmadığı konusunda araştırma yapmanız gerektiği ve bu anlamda sorumluluğu paylaştığınız karşı taraflarca ileri sürülebilir.

-    Kat mülkiyeti tapusu ya da
-    Kat irtifakı tapusu ve yapı kullanım izin belgesi ya da
-    Kat irtifakı tapusu ve inşaat ruhsatının fotokopileri

Saygılarımızla,

FinZoom

Lütfen, sorularınızı ve yorumlarınızı ekleyiniz.

İsim
e-posta
telefon
Finzoom’dan Haberler için Üye olmak istiyorum.
(E-postanız ve telefonunuz yorumlarda gösterilmeyecektir.)
Yorumunuzu giriniz

Yeni bir soru veya cevap eklendiğinde bilgilendirilmek istiyorum.

Lütfen, sorularınızı ve yorumlarınızı ekleyiniz. Web sitesi editörümüz inceledikten sonra konuyla ilgili soru ve yorumları sitemizde yayınlayacaktır. Bize iletmek istediğiniz kişisel sorularınız anonim olarak cevaplandırılacaktır. Herhangi bir konuda daha detaylı bilgi ya da danışmanlığa ihtiyaç duyarsanız lütfen telefon numaranızı ve e-posta adresinizi belirtiniz. Bir problemle karşılaştığınız takdirde lütfen isim ve soyadınızı tam olarak giriniz.

İlgili Kategoriler

Mortgage

Labels

Konut

Bakınız

İlgili Makaleler

Tüm Yorumları Oku

Bu sayfayı paylaş

İlgili diğer makaleler

Mortgage ve İhtiyaç Kredisi Birlikte Kullanabilirmiyiz

Bankam Refinansmana Yanaşmıyor. Ne Yapmalıyım?

Vadeyi Kısaltmak mı Ödemeleri Azaltmak mı?