Değişken Faizde Hangi Riskleri Üstleniyoruz?

Sayın Mehmet Bey,

Öncelikle sitemizi takip ettiğiniz için teşekkür ederiz.

Bir çok kullanıcımız tarafından merak edilen bir konuya değindiniz. Değişken faizli kredi ürünleri sizin belirlediğiniz zaman aralıklarında (3 ay, 6 ay, 1 yıl da bir) banka tarafından belirlenen her zaman aralığına değişik bir faiz oranı uygulamasına dayanmaktadır. Bu faiz oranları TC Merkez Bankası tarafından belirlenen faiz endeksi baz alınarak oluşturulur ve içinde bulunulan aydan iki ay öncesinde Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanan TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) değişime göre ayarlanmaktadır. Değişken faizin avantajı faiz oranları düştüğünde daha az faiz ödeyeceğiniz anlamına gelmektedir. Fakat dikkatli olmanız gereken konu faiz oranların artması durumudur. Bu durum söz konusu iken daha fazla faiz ödemek zorunda kalacaksınız. Bu nedenle faiz oranları hakkında güçlü tahminleriniz varsa ve kredi kullandığınız süre içerisinde faiz oranlarının düşeceğine inanıyorsanız bu kredi türü sizin için avantajlı olabilir. Burada dikkatli olmanız gereken konu uzun vadeli konut kredileridir. Vade uzadıkça faiz oranları üzerinde tahmin yapmak zorlaşacaktır. Bu nedenle bu tip kredilerde vadeyi mümkün olduğunca kısa tutmanın faydası olacaktır. Bütün bunlara ek olarak faiz oranlarının gidişatı hakkında tahminlerde bulunurken mutlaka değişik bankaların uzmanlarından bilgi alınız.