Türkiye'yi yeniden inşa etme projesi
(Yayın Tarihi
22.03.2010)
ULI Türkiye Başkanı Haluk Sur, “Türkiye’de 18 milyon konutun 9-10
milyonu, birinci derece deprem bölgesi İstanbul’da ise 3.4 milyon
konutun 2 milyonu yeniden yapılmalı. 10 milyon konutu 10 yılda
yenilemenin maliyeti 1 trilyon dolar, yaratacağı iş hacmi 2.5-3 trilyon
dolar” dedi.
Hürriyet Gazetecilik CEO’su Hasan Yılmaz, Genel
Yayın Yönetmeni Enis Berberoğlu ve Hürriyet Reklam Grup Başkanı Ayşe
Cemal Sözeri’nin ev sahipliğinde Hürriyet Medya Towers’ta biraraya gelen
9 inşaat şirketi yöneticileri ve gayrimenkul sektörü örgütlerinden ULI
ve GYODER’in başkanları, İstanbul için deprem uyarısı yaptı,
“Elazığ’daki kerpiç faciasından ders alalım” mesajı verdi. İstanbul
İnşaatçılar Derneği’nin (İNDER) Yönetim Kurulu Başkanlığı’nı Yaşar
Aşçıoğlu’ndan devralan Teknik Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Nazmi
Durbakayım; “İstanbul’da 6 büyüklüğündeki bir deprem olsa, bunun
yaratacağı yıkım ve ölümlerin sorumlusu kerpiç olmayacak” ifadesini
kullandı.
Sivil kentsel dönüşüm Kat Mülkiyeti Kanunu’nun mutlaka çıkması gerektiğinin altını çizen Nazmi
Durbakayım; “Kentsel dönüşüm yasasını da bununla birlikte geçirmeden,
belirli bir hacmin ötesine geçemezsiniz. TOKİ’nin ve belediyelerin bazı
bölgelerde yaptığı dönüşümü, sivil kentsel dönüşüme çevirirsek bu kötü
inşaat stoku eriyecek. Kat Mülkiyeti Kanunu çıkmadığı için eski yapı ve
sitelerde dönüşüm gerçekleşmiyor” diye konuştu. Gayrimenkul Yatırım
Ortaklığı Derneği (GYODER) Başkanı Turgay Tanes, inşaatta bürokrasinin
hızlanması için İmar Koordinasyon Üst Kurulu oluşturulması gerektiğini
bildirdi.
10 yılda yenileyelim
Tüm dünyada 90’ı aşkın ülkede, 50 bini aşkın üyeye sahip olan ve
gayrimenkul sektörüne yönelik araştırmalar yapıp ve eğitimler veren
Urban Land Institute’ün (ULI) Türkiye Ofisi Başkanı Haluk Sur ise
İstanbul’un birinci derece deprem merkezi olduğunu hatırlattı ve
“Türkiye’de yaklaşık 18 milyon konutun 9-10 milyonunun yıkılıp yeniden
yapılması gerekiyor. İstanbul’da ise 2 milyon konut yıkılıp yeniden
yapılmalı” dedi. Türkiye’de 10 milyon konutu 10 yıla yayarak yenilemenin
inşaat maliyetinin 1 trilyon dolar olacağını, inşaatın yüzlerce sektör
ve iş kolunu harekete geçirme özelliği yüzünden bu yenilemenin 2.5-3
trilyon dolarlık iş hacmi yaratacağını aktaran Haluk Sur, şunları
kaydetti:
Konutların yarısı 30 yaş üstü “Türkiye’deki konutların yüzde 48’i 30 yaş ve üzerinde. İstanbul’da 3.4
milyon konut var. 1998’de yenilenen mevzuat ile İstanbul birinci derece
deprem bölgesi oldu. Bu nedenle, İstanbul’da mevzuata aykırı 2 milyon
sağlıksız konut yıkılıp yeniden yapılmalı. İstanbul’da 2 milyon konutu
10 yıla yayarak yenilemenin maliyeti 200 milyar dolar. Mevcut binalarda
korozyon, deprem kadar tehlikeli. Lokal pansuman diyeceğimiz
sokak-mahalle bazlı dönüşümü ‘kent bazında dönüşüm’e çevirmeliyiz.”
Yüzde 70’i sağlıksız
Avrupa Konutları’nı yapan Artaş İnşaat’ın Yönetim Kurulu Başkanı
Süleyman Çetinsaya da, İstanbul’da binaların yüzde 70’inin sağlıksız
olduğuna dikkati çekti ve “Birbirimizin ayağına basmadan bu yenilemeyi
yapmalıyız” mesajı verdi. Varyap İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Süleyman
Varlıbaş ise 1999 depreminden sonra 11 yılda çok az kentsel dönüşüm
yapıldığına dikkat çekti ve “Bence de kurtuluş kentsel dönüşümde.
İnsanımız sağlıklı evlere şehirlerimiz modern yapılara kavuşmalı” dedi.
Dönüşüm planlarını önleyenler, vebal altında kalacaklar
AŞÇIOĞLU İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Yaşar Aşçıoğlu, “Güvenli İstanbul
Zirvesi”nde kentsel dönüşüm için ‘risk alacak’ yöneticilere ihtiyaç
olduğunun altını çizdi ve “TOKİ Başkanı Erdoğan Bayraktar gibi, masaya
yumruğunu vuracak cesur adamlara ihtiyaç var. ‘Yanlış yapacağım’ diye
korkmadan icraat yapılmalı” ifadelerini kullandı. Bazı meslek
örgütlerini eleştirirken, “Planların yapılmasını engelleyen örgütler, bu
planlar yapılamadığı için binalar yenilenemediği için hangi vebal
altında kalacaklarını düşünsün” dedi. Aşçıoğlu, “En önemli sektör inşaat
diyoruz ama münhasıran bir Yapı Bakanlığı’mız yok. Bayındırlık ve İskan
Bakanlığı’ndan ‘iskan’ ibaresi çıksın, Bayındırlık Bakanlığı olarak
devam etsin” diye konuştu.
Ruhsat almak için 4 yıl beklemek olur mu
DAP Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Ziya Yılmaz, bürokrasiden dert yandı ve
“Ülkenin vitrini güzelleşsin diye 24 saat çalışıyoruz ama, ruhsat
alabilmek için senelerce beklemek zorundayız. Kağıthane-Çağlayan’da 4
sene önce aldığım yere iş merkezi yapabilmek için 4 yıldır ruhsat almaya
çalışıyorum. Ben orayı aldığımda Anıtlar Kurulu devrede yoktu, sonra
Anıtlar Kurulu derveye girdi. Bu anlayış değişmeli, inşaat sektörünün
önü açılmalı” dedi
10 yılda dönüşüm hayata geçerdi
DUMANKAYA İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Halit Dumankaya, İstanbul’da
yeni imar planlarının yapılmasının önemine dikkat çekerken, “Emsali
artırmak aslında yeşil alanı da artırmak demektir. 10 senede dönüşümün
yapılması gerekirdi. 1999 depreminden sonra bu yapıyı değiştirebilirdik”
diye konuştu.
Buluşmaya kimler katıldı
Ağaoğlu Grubu Yönetim Kurulu Başkanı Ali Ağaoğlu
Dumankaya İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Halit Dumankaya
ULI Türkiye Başkanı Haluk Sur
Ağaoğlu Genel Müdürü Hasan Rahvalı
Ant Yapı Yönetim Kurulu üyesi Mehmet Okay
MESA İnşaat İş Geliştirme Müdürü Mert Boysanoğlu
Teknik Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Nazmi Durbakayım
ARTAŞ İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Süleyman Çetinsaya
Varyap İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Süleyman Varlıbaş
GYODER Başkanı ve İş GYO Genel Müdürü Turgay Tanes
Aşçıoğlu İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Yaşar Aşçıoğlu
DAP Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Ziya Yılmaz
Ankara dönüşüm yaptı İstanbul atalet içinde
AĞAOĞLU İnşaat Genel Müdürü Hasan Rahvalı, İstanbul’da sağlıksız
yapılaşmaya ‘neşter’ atılmasının önemine işaret ederken şunları
kaydetti: “Birinci sorun bürokrasi. Deprem olgusunu hiç unutmamalıyız.
1.5 milyon konutun yıkılıp yeniden yapılması için zaman kaybettik.
İstanbul’da konutların üçte ikisinde iskan yok, üçte birinin ise ne
iskanı ne ruhsatı var. 5 yılda 5 milyon konut yenilenebilirdi. Maksimum
10 yılda, bu yaraya, bu soruna neşter atmalıyız. Ankara kentsel
dönüşümünü yaptı. İstanbul atalet içinde. Risk alamıyorlar.”
Facebook Hesabınla Yorumla
|
İlgili Kategoriler
Bakınız
|