Son zamanlarda bankalar kredi kullandırım ücretlerini ortadan kaldıran ürünler tasarlarken, diğer taraftanda bu ürünlerini halka duyurma çabası içerisindeler. Bildiğiniz gibi bankalar kredi kullandırırken dosya ücreti, ekspertiz ücreti, ipotek masrafı, hizmet bedeli gibi çeşitli ücretler talep etmektedirler. Tüketiciler ise kredi kullanım aşamasında bu tür ücretleri peşin olarak bankaya ödemeye pek sıcak bakmamaktadırlar. Ancak bankalar piyasaya sürdükleri yeni ürünlerle bu probleme çözüm bulmuş gibi görünüyorlar.
Tüketicilerin bu ücretleri ödemelerinde kolaylık sağlamak adına bankalar tarafından temelde iki farklı ürün piyasaya sunulmuş durumda. Bu ürünlerden ilki başlangıçta ödenmesi gereken ücretleri kullanılan kredi tutarına ekleyerek belirli bir faiz karşılığında kredi vadesi boyunca taksitlendiriliyor. İkincisinde ise bu ücretler hiç alınmıyor ancak bu ürünün aylık faiz oranı standart mortgage faiz oranına göre biraz daha yüksek oluyor. Yani banka bu ücretleri faiz oranında yaptığı düzenlemelerle almış oluyor.
Sonuç olarak bu ücretlerden hiçbir banka vazgeçmiyor ancak bu ürünler sayesinde tüketicilere daha kolay ödeme seçenekleri sunulmuş oluyor.
Anadolubank, Finansbank ve Oyakbank bu tür ürünleri piyasaya sunan ve şu an en çok tanıtımını yapan bankalar arasındadır. Bu bankaların ürünleri ve faiz oranları aşağıda gösterilmiştir.
Kredi kullanım alınan ücretleri ortadan kaldıran ürünleri iki farklı seçeneğe ayırırsak;
- seçenek = Ücretler aylık faiz oranına yansıtılıyor.
- seçenek = Ücretler kredi miktarına eklenerek aynı faiz oranınyla kredi vadesi boyunca taksitlendiriliyor.
| Bankalar |
Seçenek 1 |
Seçenek 2 |
Anadolu Bankası
Masrafsız Konut Kredisi
|
60-80 ay arası vadelerde %1.38 aylık faiz oranıyla kullandırılmaktadır |
|
Finansbank
Herşey Dahil Konut Kredisi |
|
360 aya kadar kullandırılan bu kredinin faiz oranı 1-24 ay arası vadeler için aylık %1.19, 25-84 ay arası vadeler için %1.24, 85-120 ay arası vadeler için %1.27, 121 ay ve üzeri vadeler için %1.29 dur. |
Finansbank
Masrafsız Kredi Kolay Mortgage
|
60-360 ay arası vadelerde %1.45 aylık faiz oranıyla kullandırılmaktadır. |
|
| Oyakbank
Masrafsız Mortgage
|
48-144 ay arası vadelerde %1.42 aylık faiz oranıyla kullandırılmaktadır. |
|
| Oyakbank
Masrafı İçinde Mortgage
|
|
48-144 ay arası vadeler için %1.35 aylık faiz oranı |
* Ürünlerin 07/11/2007 tarihli bilgilerini içermektedir.