Aylık YMO (Yıllık Maliyet Oranı) Endeksi
YMO kredi ya da kredi kartı faizleri için standart bir karşılaştırma yapabilmeyi sağlayan bileşik bir orandır. Yıllık Maliyet Oranı yasal olarak kredinin tüm toplam geri ödeme miktarı ve toplam vadesi üzerinden hesaplanır. YMO her zaman yıllık faiz oranından yüksektir, ve kredinin tüm gerçek maliyetini gösterir. Yıllık maliyet oranı dosya ücreti, ekspertiz bedeli gibi diğer masrafları da içerdiği için yıllık faiz oranına kıyasla daha büyük değerler almakta ancak tüketici acısından daha doğru bir gösterge olmaktadır.
YMO Endeksi ülkemizde faliyet gösteren ve konut kredisi (mortgage) veren tüm bankaların ürünlerinin belirli parametreler* için hesaplanmış yıllık maliyet oranı değerlerinin, bankaların bu alandaki pazar paylarına göre ağırlıklandırılmasıyla oluşturulmuş ve ortalama bir değere ulaşılmıştır. Belirtilen parametrelerdeki mortgage ürünleri için haftalık bazda hesaplanan bir endeks olan YMO Endeksi ülkemizdeki mortgage ürünlerinin tüketici maliyetlerindeki genel seyri takip edebilmek için etkili bir araçtır.
Yukarıdaki tablo haftalık bazda hesaplanan YMO Endeksinden elde ettiğimiz sizin için yararlı olabileceğini düşündüğümüz bazı detay bilgileri içermektedir. O haftaya ait belirtilen parametreler için hesaplanmış en düşük YMO, en yüksek YMO, grafikteki herbir noktanın temsil ettiği haftalık ortalama YMO ve bir önceki döneme kıyasla değişim (artış/azalış) oranını temsil eden Zincirleme YMO tabloda gösterilmiştir. En düşük ve en yüksek YMO, hafta içerisinde tüm bankalar için tek tek hesaplanan YMO değerleri arasında en küçük ve en büyük olanlarıdır. Ortalama YMO herbir banka ürünün o bankaya ait bir çarpanla ağırlıklandırılması ve tüm bankalar için bulunan ağırlıklı YMO’ların ortalamasının alınmasıyla bulunmuştur. Zincirleme YMO güncel ortalama YMO’nun bir önceki dönem ortalama YMO ile arasındaki oransal farktan bulunmuştur.
*50.000 EUR tutarındaki 5 yıl vadeli sabit-faizli standart mortgage için
FinZoom YMO Endeksi Hesaplama Yöntemi (EUR)